Ankommen, durchatmen, genießen - 3-Zimmer ETW mit ruhigem Südbalkon
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein.
Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker. Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Technische Voraussetzungen für E-Mobilität sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Auf einen Blick:
- großzügige 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon - Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - Hochwertige Wohnungstüren mit verdeckten Bändern - Edles Tarkett in Holzoptik - Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern - Fein gespachtelte Wand- und Deckenflächen - Komfortable Fußbodenheizung - Offener Wohn- und Essbereich - Pelletheizung - Tiefgaragenstellplatz optional € 49.000 - Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage und Vorrüstung für E-Mobilität vorhanden - Einbauküchen sind im Leistungsumfang nicht enthalten - Die Wohnungen sind bezugsfertig und können kurzfristig übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
813000 €813.000 €
7.172,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
49000 €49.000 €
Hausgeld
399 €399 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
869.910 €1
Kaufpreis
813.000 €
Kaufnebenkosten
56.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.195 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorla, Hamburg (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich in einer der beliebten Wohngegenden Hamburgs. Das Alstertal ist Naherholungsgebiet, einzigartiges Biotop und hochwertiger Lebensraum in einem. Der Erdkampsweg liegt um die Ecke. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, sondern auch hübsche Cafés und gemütliche Restaurants. Ohne Auto entspannt in die City? Die Haltestellen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel", der Linie U1, sind in zwölf, beziehungsweise vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Beide Stationen sind barrierefrei ausgebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
