WG-Zimmer zum Kauf

118600 €118.600 €

1.527 €/m²

3 Zimmer  •  77,7 m²  •  1. Geschoss

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Gaming (3292)

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Natur pur trifft Wohnkomfort - Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz - ideal für dauerhaftes Bewohnen oder als Zweiwohnsitz im Grünen!
Inmitten der idyllischen Landschaft von Gaming im Erlauftal, finden Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Rund 78 m² groß, befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten, und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia bzw. Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sind natürlich vorhanden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor - bequemes und sicheres parken ist somit garantiert.
Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster sowie eine Kombination aus Elektroheizung und zusätzlichem Specksteinofen, für den übrigens noch knapp eine Tonne Brickets im eigenen Kellerabteil, gelagert wären - frisch ausgemalt wurde auch, die Böden wiederum sind aber sicherlich "optimierbar"!
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und nahe dem Naturpark Ötscher-Tormäuer, genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen!
Fernab der Bilder und Unterlagen hier im Eintrag, finden Sie unter den "Links" auch Videos, die den guten Eindruck der Wohnung untermauern! Der attraktive Kaufpreis - deutlich unter dem Marktwert des Objektes - beruht auch auf einer gewissen Dringlichkeit, die dieses Objekt für Sie zum Schnäppchen machen würde!
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Adress- und Kontaktdaten, damit wir Sie prompt mit allen relevanten Unterlagen versorgen können, bevor wir ein persönliches Kennenlernen vor Ort vereinbaren - Reinhard Lembacher freut sich über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Erklärvideo - https://www.youtube.com/shorts/kHxG0kTbI5w

Kurzvideo - https://www.youtube.com/shorts/ArseOJlq0XE

Lage der Wohnung - https://maps.app.goo.gl/soh8dAzYmzvfYuXcA

Gemeinde Gaming - https://www.gaming.gv.at/

Kartause Gaming - https://kartause-gaming.at/

Ötscher - https://www.oetscher.at/

WohnTraumCenter - https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/immobilien.html

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

Instagram-Channel - https://www.instagram.com/better_call_lemi

TikTok-Channel - https://www.tiktok.com/@rlembacher

Weitere Objekte des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?order_by=postcode&per_page=36&sort=desc&realtor=988 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen