Sie suchen ein einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte und viel Freiraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das charmante Reethaus liegt im malerischen Neuendorf, einem Ortsteil der Gemeinde?Süderholz. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen, nur wenige Kilometer von Grimmen entfernt - ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr?1870 in massiver Bauweise errichtet und 2012 teilweise modernisiert, sodass es heute sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Komfort bietet. Auf rund 120?m² Wohnfläche finden Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer. Alles ebenerdig - erstrecken sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer, die Küche mit Essbereich, die funktional gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt, das modernisierte Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Grundstück ist mit etwa 2?653?m² besonders großzügig und komplett eingefriedet. Ein Nebengelass steht ebenfalls zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Haustiere, Hobbygärtner oder einfach für Freizeitaktivitäten im Freien - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
2.700 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Einfamilienhaus - ca. 1870 gebaut - denkmalgeschützt - 4 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche - reetgedeckt - Sanierung in den 90er Jahren - Modernisierung 2012 Dach, Elektrik, Renovierungen - Tageslichtbad - Garten mit Nebengelass
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendorf, Süderholz (18516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuendorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Dorf liegt nur wenige Minuten östlich von Grimmen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und der tägliche Bedarf schnell erreichbar sind. Trotz dieser Nähe bleibt die Atmosphäre eindeutig ländlich: Felder, weite Flächen und ein lockeres Dorfbild prägen das Umfeld.
Die Anbindung ist für ein kleines Dorf ausgesprochen gut: Die A20 und der nahegelegenen Autobahnzubringer ermöglichen schnelle Wege nach Stralsund, Greifswald und Rostock. Auch Grimmen ist zügig erreichbar, wodurch Besorgungen und Alltagstermine unkompliziert bleiben. Gleichzeitig befindet sich das DRK-Krankenhaus in Bartmannshagen, was die medizinische Versorgung vor Ort besonders bequem macht. So verbindet der Standort ruhige Dorflage mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrs- und Versorgungspunkten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2012
