Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €

4.781 €/m²

4 Zimmer  •  117,1 m²  •  211 m² Grundstück

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Weinsberg (74189)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Weinsberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, tolle Ausstattungsdetails sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse sowie in den schön angelegten und gepflegten Garten mit Gartenhaus, der ideale Voraussetzungen für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Angrenzend befindet sich die großzügige Einbauküche mit einem zweiten Essbereich, die viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Etage sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein helles und großzügig geschnittenes Badezimmer rundet diese Wohnebene ab. Der Keller überzeugt mit einem besonderen Highlight. Hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, großer Regendusche und zusätzlichem WC, der zum Entspannen einlädt. Gegenüber liegt ein großer Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird. Ein weiterer gefliester Kellerraum eignet sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt. Von diesem Raum aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, was den Kellerbereich besonders vielseitig nutzbar macht. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Ruhe.

Sanierungen und Modernisierungen
- OG (2007): Austausch der Heizkörper, Erneuerung der Elektroleitungen, neue Fenster, neues Badezimmer, neue Bodenbeläge
- EG (2011-2012): Neue Fenster, Außendämmung der Fassade, neue Bodenbeläge, Erneuerung der Leitungen, Einbau einer neuen Zentralheizung
- Keller (2013): Bau eines Wellnessbereichs mit Sauna, großer Regendusche und zusätzlichem WC
- Dach (2015): Dachsanierung mit Aufdachdämmung

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Wellness: Wellnessbereich