Großzügig leben auf höchstem Niveau - Ihre Stadtvilla mit Anspruch
Stadtvilla 16 - großzügig wohnen mit Stil und Anspruch
Die Stadtvilla 16 vereint zeitlose Eleganz mit beeindruckender Großzügigkeit und durchdachtem Wohnkomfort. Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das Raum für alles bietet, was im Leben zählt - Familie, Arbeit und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, lichtdurchflutet und einladend wird er zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen - für ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Weite.
Direkt an die Küche angeschlossen sorgen eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für kurze Wege und spürbare Erleichterung im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Über die offen gestaltete Diele gelangen Sie ins Obergeschoss - den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier erwartet die Eltern eine exklusive Wohlfühloase mit großzügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einem direkt angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Der Kinderbereich liegt angenehm separat: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen und werden durch ein eigenes Kinderbad ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Die Stadtvilla 16 steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - großzügig, elegant und gemacht für ein Leben mit Anspruch.
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
608900 €608.900 €
3.264,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
660.658 €1
Kaufpreis
608.900 €
Kaufnebenkosten
51.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.134 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.579 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Andrea Müller · 0171 2876423
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
