Modern mit Panoramablick, Zum Verlieben - Ihr neues Zuhause wartet!
Modern. Flexibel. Zum Verlieben - Ihr neues Zuhause wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug (Baujahr 2024) vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einem besonderen Wohngefühl.
Auf ca. 85,44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Highlight: zwei separate Eingänge und 2 Bäder, wodurch sich die Wohnung bei Bedarf auch clever aufteilen lässt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einem WG - Modell.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Große Fenster sorgen für eine wunderschöne Rundumsicht und lassen viel Tageslicht herein - hier fühlt man sich einfach wohl.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei stilvolle Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
Fernwärme Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
Einbauküche
2 Bäder
Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt
Abstellraum in der Wohnung
Keller
TG - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
628888 €628.888 €
7.360,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
695.360 €1
Kaufpreis
628.888 €
Kaufnebenkosten
66.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.433 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Tübingen (72072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Wohnumfeld und Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in in einem modernen, neu entwickelten Quartier auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände von Tübingen, einem aufstrebenden und zentral gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Es ist zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Das Quartier überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Bereiche des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus urbaner Nähe, moderner Bebauung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Alles für den Alltag ist von dort bequem erreichbar Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkt gegenüber und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister sind nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Sportmöglichkeiten wie eine Yogaschule und ein Fitnessstudio sind quasi vor der Türe.
Optimale Verkehrsanbindung Die Lage bietet außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Ein gut ausgebautes Netz aus Buslinien sowie zahlreiche Haltestellen sorgen für hohe Flexibilität im Alltag.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Reutlingen oder Stuttgart, ebenso den Flughafen Leinfelden - Echterdingen.
Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Tübingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine lebendige Altstadt mit vielen Cafés, Restaurants. In der Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie zahlreiche Parks zur Erholung ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
