Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Stellplatz und eigenem Garten in Neckartenzlingen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht diese helle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neckartenzlingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer sowie Familien.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Immobilie trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Gartenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Verweilen ein - sei es für entspannte Stunden, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder zur individuellen gärtnerischen Gestaltung.
Ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Merkmale
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.450,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckartenzlingen (72654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Neckartenzlingen im Landkreis Esslingen, am südlichen Rand der Metropolregion Stuttgart. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienstrukturen sowie viel Grün und bietet damit ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort selbst oder in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den regionalen ÖPNV bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürtingen, Metzingen und Reutlingen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Landschaft des Neckartals sowie nahegelegene Natur- und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
