* ruhige und sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, im Ortsteil Kahlsperg * S-Bahnhaltestelle Oberalm in geringer Entfernung erreichbar * Naherholungsgebiet Salzachau samt Salzachradweg in kurzer Distanz erreichbar
WOHNHAUS
* gepflegtes, großzügiges Wohnhaus, errichtet lt. erhaltenen Informationen Anfang der 1970iger Jahre * bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß (Hochparterre) und 3 darüber liegenden Wohngeschossen * Trockenräume, Fahrradabstellraum etc. zur Mitbenützung * beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Boiler * allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden * Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 106 kWh/m²a, fGEE 1,68
WOHNUNG
* Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen * gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche + Balkon * geräumiges Wohnzimmer mit großem Fensterelement und Ausgang auf den Balkon * separate Küche samt Küchenanschlüssen, Fenster und Platz für eine Essecke * 2 große, gut möblierbare Schlafzimmer mit Blick auf die umliegenden Wiesenflächen * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster * großzügiges Vorraumbereich mit kleiner Schranknische * separates WC * zugeteiltes Kellerabteil * zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind Adaptierungsarbeiten zweckmäßig
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