In Bous entsteht Ihr moderner, projektierter Neubau - großzügig gestaltet, stilvoll umgesetzt und perfekt auf ein komfortables Familienleben abgestimmt. Auf über 130 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ein Zuhause schaffen, das sich ganz an Ihren Lebensstil anpasst.
Das Haus erstreckt sich über zwei harmonisch geplante Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Garten oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW-55 profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima, dauerhaft niedrigen Energiekosten sowie attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. So investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher in Ihr eigenes Zuhause.
Ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder auf die Unterstützung erfahrener Experten setzen - Sie entscheiden, wie Ihr Haus realisiert wird. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Merkmale
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
372510 €372.510 €
2.786,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
417.473 €1
Kaufpreis
372.510 €
Kaufnebenkosten
44.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.588 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.213 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.299 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und komfortabel wohnen in Bous
In einem familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohngebiet von Bous entsteht Ihr neues Zuhause - eingebettet in ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld und gleichzeitig hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit viel Grün Raum für Erholung, Entspannung und aktive Freizeitgestaltung - perfekt für Familien, Paare und alle, die bewusst wohnen möchten.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr Haus entsteht direkt auf eigenem Grund, sodass Sie von Anfang an ein hohes Maß an Sicherheit und Planungssicherheit genießen.
Bitte beachten Sie: Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Daher empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot in gefragter Lage zu sichern.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren, gesicherten Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden - Sie erwerben stets ein vollständiges und verlässliches Bauvorhaben.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Schritt an: vom Grundstückserwerb über die individuelle Planung bis hin zur Realisierung Ihres Traumhauses - transparent, unkompliziert und exakt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
