Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169900 €169.900 €

2.821 €/m²

2 Zimmer  •  60,2 m²

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Strausberg (15344)

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Objektbeschreibung Das massiv errichtete 6 - Familienhaus wurde 2 geschossig ca. 1997 auf Teilkeller errichtet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Dachgeschoss), rechts und ist über einen hellen, gefliesten Treppenflur zu erreichen. Die Wohnung teilt sich großzügig in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und großem Balkon auf. Es ist eine Dachgeschosswohnung mit einigen Schrägen in den Räumen und liegt (Balkonseitig) in westliche Ausrichtung. Durch die Schrägen ist die tatsächliche Wohnfläche etwas größer. Zur Wohnung gehören ein KFZ - Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerabstellraum sowie in Gemeinschaftsnutzung ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Das Haus wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit entsprechenden Kostenzählern für Wasser und Heizung (Funk-Heizkostenzähler) ausgestattet. Das Haus macht einen gepflegten und gut instandgehaltenen Eindruck. Der letzte Wirtschaftsplan weist für das Gebäude eine angemessene Instandhaltungsrücklage aus. Derzeit sind keine gravierenden Maßnahmen beschlossen worden. Die Kaltmiete beträgt aktuell 558,92 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 155,00 € und beinhaltet alle öffentlichen bzw. gemeinsamen Kosten des Hauses (z.B. Heizung, Wasser für Außenanlagen, Abwasser, Winterdienst, Versicherungen, Verwaltergebühren etc.), d.h. davon sind ca. 100,00 € umlegbar. Der Energieausweis von 2015 weist 105,3 kWh(m² x a) aus und stuft das Objekt in die Kategorie D ein. Raumaufteilung Flur, Wannenbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, Küche, Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN