Elegantes Penthouse mit Terrassenblick und Liftzugang
Die Penthousewohnung liegt im obersten Stockwerk eines dezent-eleganten Eckbaus aus den Jahren 2012/13 und besticht durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Rundumblick. Ein Aufzug führt Sie direkt in Ihr Refugium, in dem Fußbodenheizung in jedem Zimmer behagliche Wärme spendet.
Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet den Weg zum offenen Wohn-Essbereich (ca. 53?m²). Raumhohe, dreifach verglaste Fenster lassen den Blick über die Dächer der Stadt schweifen und tauchen den Raum in sanftes Sonnenlicht. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten und Bora-Induktionsfeld lädt zu genussvollen Kochabenden ein, während ein separater Vorratsraum Platz für Wein- und Vorratsschrank bietet.
Zwei ruhige Schlafzimmer und ein charmantes Arbeitszimmer bilden den privaten Rückzugsbereich – alle drei öffnen sich zu sonnigen Terrassen mit Panoramaausblick nach Süden und Norden. Hochwertige Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum, während ein Oberlicht im Flur selbst bei geschlossenen Türen für sanfte Tagesbeleuchtung sorgt.
Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großzügiger Rainshower-Dusche und Fenster verspricht Wellness-Momente zu jeder Tageszeit. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum beherbergt Waschmaschine und Trockner. Sonnenschutzlamellen auf der Südseite wahren Privatsphäre und spenden angenehme Kühle.
Im Kellergeschoss stehen ein geräumiges Abteil und optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – so genießen Sie mit direktem Aufzug höchsten Komfort bis vor die Haustür. Diese Penthousewohnung vereint moderne Architektur mit gemütlicher Eleganz und ist der perfekte Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Stil zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Energieausweis 1
B
Energieausweis 2 · Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
955000 €955.000 €
6.725,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
532 €532 €
Provision für Käufer
ie Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Käufer und Verkäufer haben jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.065.493 €1
Kaufpreis
955.000 €
Kaufnebenkosten
110.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederschönhausen ist aufgrund seiner einzigartigen Atmosphäre und seiner guten Verkehrsanbindung ein begehrter Wohnort für viele Menschen. Der Stadtteil im südwestlichen Pankow erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, da er sich inmitten der Natur befindet. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks bietet Niederschönhausen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine willkommene Auszeit vom Großstadttrubel. Insgesamt ist Niederschönhausen ein äußerst familienfreundlicher Ort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
