Kalifornische Architektur der Moderne! Eleganz, Licht und GroĂźzĂĽgigkeit in Quickborn
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten an, entworfen vom Architekten Richard Neutra. Diese top-sanierte Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten und idyllischen Wohngebiet. Sie wurde 1964 in massiver Bauweise architektonisch anspruchsvoll errichtet und überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Schnitt sowie minimalistischer Eleganz. Neutra plante Flachdach-Bungalows mehrheitlich mit nur einem, wenige mit zwei Geschossen. Durch ihre deckenhohe, großzügige Verglasung ist eine unmittelbare Eingliederung in die Natur gegeben. Der Wohnbereich (ca. 42m²) empfängt mit einem wunderbaren Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss (ca. 84m²) liegen benachbart die Küche, ein Arbeitszimmer und im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Über eine Treppe wird das Obergeschoss (ca. 78m²) mit vier Zimmern und zwei Bädern (Vollbad und Duschbad) erreicht. Die zwei hinteren Räume sind derzeit partiell durch eine Wandöffnung verbunden und in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich aufgeteilt. Der Keller beherbergt die Hauswirtschaft, Vorräte, einen Heizungskeller sowie eine geräumige Werkstatt. Die gemauerte Garage liegt benachbart zum Grundstück; die Auffahrt bietet weitere Stellplätze. Von 2012 bis 2014 wurde das Einfamilienhaus äußerst aufwändig und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert: Sämtliche Fenster und Außentüren; eine neue Gasheizung mit Brennwerttherme speist die Umluftheizung; Solarthermie; ein wasserführender Kaminofen; Erneuerung der gesamten Elektrik; Erneuerung und Dämmung des Daches; Innendämmung sämtlicher Außenwände, Außendämmung des Kellers; Sanierung und Hydrophobierung der Ziegel; Erneuerung der Wasserleitungen; Modernisierung der Küche, der Bäder und des Gäste-WCs. Erneuerung aller Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen im EG sowie Korkparkett im OG. Außenanlagen: Gartengestaltung und Pflasterung von Terrasse und Zuwegungen. Der Innenausbau ist stilgerecht umgesetzt worden, so dass die Elemente dem Original entsprechen. Aufbereitet wurden die Türen und Türgriffe, Türrahmen sowie die Treppen. Alle Lichtbänder wurden mit Doppelverglasung versehen. Die großen Fenster im Erdgeschoss wurden mit neuer Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Nahezu alle Bau- und Stilelemente wurden durch Aufarbeiten, Ersetzen oder Nachbauten erhalten. Es wurde somit ein hoher Aufwand in die Wiederherstellung des Originalzustandes des Denkmals investiert.
Merkmale
894 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gehobene Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
5.524,69 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.400 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
107.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,5%)
31.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer idyllischen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Quickborn. Das Zentrum von Quickborn ist etwa 1 km entfernt, dort finden sich viele Geschäfte und Restaurants. Quickborn ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. In der Nähe befinden sich gute Reitmöglichkeiten sowie Golfanlagen. Die bewaldete Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, ein wunderschönes Naturschutzgebiet. Diverse Schulen liegen in günstiger Nähe, ebenso das Gesundheitszentrum der Stadt. Die A7 sowie die AKN sind ebenso zügig erreicht, somit hat man eine sehr gute Anbindung an die Stadt Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
