Wohnung zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 106 m² Bodenheim 55294

Wohnung zum Kauf
379000 €
3.575 €/m²
4 Zimmer • 106 m²

Feldrandlage Bodenheim! Halbes Haus, ganzes Zuhause! 4 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Balkone, StPl, EBK etc

Halbes Haus, ganzes Zuhause!
Attraktive 4 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen Feldrandlage Bodenheim!

Wer das Besondere liebt und keine Lust auf 08/15 hat, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer.
Das Besondere: es handelt sich um eine komplette Reihenhaushälfte zur alleinigen Nutzung.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie durch Ihr eigenes Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich das fast 40 m² große Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche.
Zusätzlich finden Sie hier noch ein Duschbad mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Highlight dieser Ebene ist sicherlich der schöne Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne!

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie das Schlafzimmer, das durch die Schrägen viel Gemütlichkeit ausstrahlt und trotzdem viel Platz und Großzügigkeit bietet. Der ergänzende Balkon und die Klimaanlage machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühl-Oase.
Zudem befinden sich hier noch 2 kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Speicher beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.
Parken können Sie Ihr Auto direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.

FAZIT: Besichtigen, begeistert sein & schon im Sommer das neue Zuhause genießen!

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz

- 2 Balkone
- Stellplatz vor der Tür
- 2 Tageslichtbäder
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Wohnen auf 2 Etagen
- Einbauküche mit Tresen
- Außen-Jalousien (teilw. elektrisch)
- Ruhige Sackgasse in familiärem Umfeld
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Balkonkraftwerk
- Speicher

*** Info: Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um die mtl. Nebenkosten des aktuellen Eigentümers

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.575,47 €/m²

Hausgeld

248 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenheim (55294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bodenheim, einer beliebten Gemeinde im rheinhessischen Umland mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergarten und Schulen im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Ortskerne als auch das regionale Straßennetz zügig erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Grundstücksfläche: 824,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 3.58, Distanz zur Realschule: 11.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 3.59, Distanz zum Flughafen: 33.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.77, Distanz zur Autobahn: 9.74, Distanz zum Bus: 1.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.39, Distanz zur Hauptschule: 11.52

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Über den Anbieter

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Alice BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EPEK3JVUQU

Referenznummer: 2902