Dieses projektiert geplante Fertighaus in Wegberg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim flexibel und persönlich zu gestalten.
Das durchdachte Baukonzept integriert einen praktischen Dachboden als besonderes Highlight, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt und bietet Vorteile wie eine angenehme Haptik, einfache Pflege und Langlebigkeit, je nach Wahl von Holz, Fliesen oder Vinyl. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Heizenergie, während die energieeffizienten KFW40- und KFW55-Standards für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen stehen.
Merkmale
Bezug: sofort
440 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien und technische Details. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung Ihres Zuhauses. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten besten Wärmeschutz und Sicherheit. Die Wohnräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Weiterhin sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die Echtholztreppe sowie das Dämm- und Beplankungspaket runden die hochwertige Ausstattung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439999 €439.999 €
3.233,62 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
493.107 €1
Kaufpreis
439.999 €
Kaufnebenkosten
53.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
