Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beide Wohnungen bieten eine praktische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, separater Küche, Gäste-WC sowie einem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2003 vermietet und sorgt damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer.
Das gesamte Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. In den 1990er-Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem die Erneuerung von Fenstern und Bodenbelägen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit praktischen Nutzflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit schönem Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Eine interessante Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Merkmale
680 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.915,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenlingen, Lingen / Altenlingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Eingang des Stadtteils Altenlingen und bietet somit eine ideale Ausgangslage um alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 2.70
