Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

435300 €435.300 €

5.510 €/m²

2,5 Zimmer  •  79 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Mit dem Refugium Oberdorf entsteht in Rielasingen-Worblingen ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten - bewusst überschaubar, hochwertig gebaut und konsequent auf komfortables, altersgerechtes Wohnen ausgerichtet.
Die Architektur verbindet klare Linien mit zeitloser Gestaltung. Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Breite Zugänge, durchdachte Grundrisse und bodengleiche Duschen sorgen für Wohnkomfort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit bietet.
Energetisch entspricht das Gebäude einem KfW-Effizienzhaus-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicherlösung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich drei integrierte Garagen - zwei davon sind noch verfügbar und können separat erworben werden. Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, weitere Garagen können in direkter Nachbarschaft angemietet werden.
Das Refugium Oberdorf richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: komfortabel, energieeffizient und in einer Größe, die überschaubar bleibt. Ob als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als wertstabile Investition - dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Qualität, Lage und Zukunftssicherheit.
Die Wohnung Nr. 6 im Refugium Oberdorf vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Mehrwert eines privaten Gartenanteils. Auf ca. 79 m² Wohnfläche entsteht hier ein durchdacht geschnittenes Zuhause, das Offenheit, Helligkeit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den eigenen Gartenbereich. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen geschützten Außenraum - ideal für entspannte Stunden, kleine Familienfeiern oder einfach einen Kaffee in der Morgensonne.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf schwellenarmes Wohnen legen und dennoch nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten. Der direkte Zugang zur Terrasse macht den Alltag angenehm unkompliziert - ganz ohne Treppen oder lange Wege.

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 6, modernisiert: 2026