Repräsentatives Büro mit Wohnraumwidmung in Bestlage von Aigen
Repräsentatives Büro mit Wohnraumwidmung in Bestlage von Aigen
Die Liegenschaft wird aktuell als Büro einer erfolgreichen Planungskanzlei genutzt und bietet ein repräsentatives sowie professionelles Arbeitsumfeld. Dank durchdachter Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Kanzleien, Agenturen, Therapiepraxen oder ähnliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Schallschutztüren, die ein angenehmes und diskretes Arbeiten ermöglicht.
Die Einheit kann bei Bedarf teilmöbliert übernommen werden ideal für einen unkomplizierten Start ohne großen Investitionsaufwand.
Wohnnutzung möglich!
Die Widmung als Wohnraum eröffnet zusätzliche Perspektiven: Sämtliche Installationen für eine Wohnnutzung wurden bereits vorbereitet. Auf Anfrage steht ein Plan zur Verfügung, der eine mögliche Umgestaltung in eine großzügige Wohnung veranschaulicht.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als Wohnung als auch als Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/918079 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen: die Stadt Salzburg bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen!
Einkaufsmöglichkeiten: von Spar bis Billa und Lidl befindest sich alles in fußläufiger Distanz.
Öffentlicher Verkehr: die Linie 7 hält 110m von dem Objekt entfernt und fährt Sie direkt in die Salzburger Innenstadt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Kein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Salzburg (5026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Aigen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die eine repräsentative und zugleich flexible Immobilie in Toplage suchen.
