Dieser charmante Altbau mit unverwechselbarem Charakter bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreatives Gestalten. Das großzügige Gebäude verfügt über insgesamt 10 Zimmer und beherbergte einst eine traditionsreiche Gaststätte, deren Räumlichkeiten heute vielfältig genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden können.
Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einer zentralen Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Große Fenster, hohe Decken und liebevolle Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine einladende, authentische Atmosphäre.
Neben dem Hauptbadezimmer stehen zusätzlich zwei Gästetoiletten zur Verfügung - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte.
Dieses Objekt ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die den Charme vergangener Tage zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Atelier, Praxis oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Merkmale
2.070 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
775,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hornbach (66500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hornbach liegt etwas nördlich der deutsch-französischen Grenze und östlich der Grenze zum Saarland, im äußersten Südwesten des südlichen Teils von Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich im Westrich, südlich von Zweibrücken. Sie wird vom Hornbach durchflossen, der bei Bitsch entspringt und nach Zweibrücken fließt.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, einen Kindergarten und ausreichend Restaurants
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
