Grundstück zum Kauf
900000 €
691 €/m²
1.302 m² Grundstück

Rarität! Bauplatzareal/Abbruchobjekt mit positivem Bauvorbescheid für ein 50/60plus Konzept!

Bauträger/Investor für ein superschönes Grundstücksareal (Abbruchobjekt) im geografischen Dreieck Tübingen-Reutlingen-Stuttgart gesucht! ...die Kinder sind weg! ...das Haus für uns zwei, einfach zu groß! ...aber in ein Alten- bzw. Pflegeheim wollen wir noch nicht! ...welche Wohnkonzepte gibt es denn für uns überhaupt am Markt? ...schau doch mal, hier vielleicht eine wirklich supergeniale Immobilienlösung für uns? ...diese zuvor beschriebenen Themen und gestellten Fragen waren Anfang 2025 die Grundlage und Ausgangssituation dafür, dass die Eigentümerschaft auf unsere Empfehlung hin genau für diese Zielgruppe 50/60 Plus und für das angebotene und zum Verkauf stehende 1302 m² große Grundstück (mit Gebäudeabbruchbestand) ein Architekturbüro beauftragt hat, um zunächst einmal über den Weg der amtlichen Bauvoranfrage zu erkunden, welche Bebauungsmöglichkeiten dieses topografisch ebene, aber auch ruhige- und zentrumsnah gelegene Baugrundstück mit Zugangsmöglichkeit im Süden und Westen überhaupt hat. Vor kurzem wurde der Eigentümerschaft hierzu nunmehr vom zuständigen Baurechtsamt in Tübingen ein positiver Bauvorbescheid zugestellt. In diesem wurde seitens der Baufachbehörde entsprechend den vom Planverfasser eingereichten Unterlagen ein Projekt für einen Neubau von einem modernen Gebäude mit insgesamt elf Wohneinheiten und einem genialen Tiefgaragen- und Aufzugskonzept nach Einreichung eines Baugesuchs als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt. Selbstverständlich und sehr gerne übersenden wir Ihnen diese kompletten Unterlagen zusammen mit unserem Exposé. Bitte beachten Sie hierbei, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Merkmale

1.302 m² Grundstück

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

691,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

932.130 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

32.130 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kusterdingen (72127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage ...dieses Immobilienobjekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage mitten in der liebenswerten Gemeinde Kusterdingen in schöner Feld- und Ortsrandlage. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleicher Zeit wie zuvor beschrieben auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.T. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das so genannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Eine der Kusterdinger Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Neben Kindergarten und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule) gibt es hier sogar inzwischen am Ort auch das Evangelische Blaulach-Gymnasium.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind bereits mit mehreren Paaren z. T. auch mit Einzelpersonen bereits im Gespräch, welche sich definitiv und konkret für dieses Bauvorhaben und für die eine oder andere Wohnung interessieren und sicherlich auch, so sieht es zumindest derzeit aus, auch erwerben möchten. Da wir in letzter Zeit (Februar und März 2026) auf verschiedenen Fachveranstaltungen für Senioren, aber auch auf einer großen regionalen Bau- und Immobilienmesse als Aussteller mit unserem Unternehmen anwesend waren, zudem und gleichzeitig auch schon sehr viel mit unseren Werbeaktivitäten für dieses Projekt in den letzten Tagen und Wochen veranlasst haben, gehen wir aktuell davon aus, dass man die Wohnungen nach eventuell nochmaliger, planungsbezogener Individualisierung und so genannter End- und Feinabstimmung mit den jeweiligen Interessenten relativ problemlos und zügig in den nächsten Wochen verkaufen kann. Der Kaufpreis für das 1302 m² große Grundstücksareal (Abbruchobjekt) beträgt EUR 900.000,00 zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der liebenswerten Gemeinde Kusterdingen entfernt in einer sehr guten Lage mit allerbester Infrastruktur (...für die o.g. Zielgruppe quasi alles zu Fuß und um die Ecke sehr gut erreichbar, z.B. Ärzte, Bäcker, Volksbank in der Region, Metzger, Supermarkt, Kreissparkasse, Schreibwarengeschäft, Postfiliale, Kreissparkasse, Apotheke, Physiopraxis, Zahnarzt u.v.a.m.). Wir sind nunmehr auf der Suche nach einem Bauträger bzw. einem Investor, welcher das Grundstück erwirbt und das ganze Projekt sodann gemeinsam mit unserer Vertriebsunterstützung realisiert oder für sich sodann in seinem Anlagenportfolio integriert. Welcher Bauträger- bzw. Bauunternehmung oder auch Investor fühlt sich hier eventuell angesprochen? Wir freuen uns sehr, wenn Sie mit uns in Kontakt treten!