Individuelle Stadtvilla in Kierspe - Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energieeffizienz
Diese exklusive Villa in Kierspe ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit großzügigen 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. 5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ein perfektes Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung entspricht gehobenem Standard und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus mit den Effizienzstandards KFW40 und KFW55, was Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt nicht nur für umweltfreundliche und energiesparende Wärme, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima bei. Ihr neues Zuhause in Kierspe verbindet individuellen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik und nachhaltiger Bauweise.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
412199 €412.199 €
2.135,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
461.952 €1
Kaufpreis
412.199 €
Kaufnebenkosten
49.753 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.183 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.793 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.716 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Dorf, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Kierspe, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet beste Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht Kierspe zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro
