Modernes Wohnen luftig und hell, Ihr neuer Lebensraum im Neubaugebiet Wennigsen
LARGO 85/ 40°SP
Das Einfamilienhaus LARGO stellt einen idealen Kompromiss zwischen Bungalow und zweistöckigem Haus dar. Seine Vorteile liegen vor allem in der schlichten rechteckigen Form und dem traditionellen Satteldach, wodurch es sich perfekt in neue und ältere Gebäude einfügt. Das Haus LARGO 85 bietet komfortables und vor allem wirtschaftliches Wohnen für eine bis zu vierköpfige Familie. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass alle Mitglieder des Haushalts ausreichend Platz haben. Im Preis des Hauses ist eine Garage in Form einer Pergola ohne Dach enthalten. Dank des einfachen rechteckigen Grundrisses von 11,14 × 7,81 m können Sie dieses Haus auf Grundstücken beliebiger Form errichten. Das Satteldach mit klassischen Dachfenstern ohne Gauben oder Erker sorgt ebenfalls für Schlichtheit. Die kompakte Form des Hauses wirkt sich zudem positiv auf die Energieeffizienz aus . Das Haus kann um einen praktischen Stellplatz für ein Auto oder eine Terrasse ergänzt werden. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, es bequem um einen Dachboden zu erweitern .
Wie sieht modernes Wohnen aus? Großzügig , luftig und hell . Genau das bietet Ihnen das Erdgeschoss des LARGO 85. Es bildet den perfekten Rahmen für Familien- und Gesellschaftsleben. Das Erdgeschoss wird durch große Fenster erhellt, die direkt auf die Terrasse führen und so Ihr Zuhause mit dem Garten verbinden. Das 47 m² große Dachgeschoss bietet gemütliche, ruhige Räume, in denen jedes Haushaltsmitglied einen Moment für sich findet. Natürlich gibt es auch viel Stauraum .
Merkmale
549 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Das Haus kann auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Hauspreis ab Oberkante, Keller, Bodenplatte.
HAUS LARGO 85/40°SP 117 m² 4 Zimmer Wohn-/ Esszimmer Bauzeit ca. 18 Werktage Einzugsfertig inklusive Komplettservice inklusive Philips Ambilight Smart Home von Bosch inkl. Transportkosten Bodenplatte auf Wunsch mit Aufpreis KFW 40 & QNG auf Wunsch ohne Aufpreis
Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
345990 €345.990 €
2.957,18 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
380.590 €1
Kaufpreis
345.990 €
Kaufnebenkosten
34.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.300 €
Provision für Käufer (3%)
10.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredenbeck, Wennigsen / Bredenbeck am Deister (30974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE: 30974 Wennigsen/ Bredenbeck GRÖSSE: ca. 124 m² GRUNDSTÜCK: 549 m² BEBAUBARKEIT: nach Bebauungsplan: max. 2 Vollgeschosse offene Bauweise geneigtes Dach ERSCHLIESSUNGSGRAD: vollerschlossen NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser BESCHAFFENHEIT: eben OPTIMAL: - für einen Neubau IDEAL: - ist das Preis-/ Leistungsverhältnis WIR EMPFEHLEN: für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise: - Massiv- & Klimahäuser - Fertig- & Ökohäuser
SONSTIGES: Die Gemeinde Wennigsen liegt in der Region Hannover. Der Ortsteil Bredenbeck mit direkter Lage am nordöstlichen Rand des Deisters bietet ideale Möglichkeiten naturnah zu leben. Entspannende Wanderungen zu den Aussichtstürmen, sportliche Radtouren mit Blick in das Calenberger Land und weitere Outdoor-Aktivitäten---------- die Möglichkeiten liegen Ihnen im Baugebiet " Im Bergfelde" vor der Haustür.
Unmittelbar an das Baugebiet angrenzend gibt es eine Grundschule. Im Baugebiet selbst wird eine KiTa entstehen, eine weitere KiTa ist bereits im Ortsteil angesiedelt. In fußläufiger Entfernung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Apotheke und ein kleines gastronomisches Angebot. In der Ortschaft findet man Dank des regen Vereinslebens zudem ein breites Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Im Hauptort Wennigsen laden die Liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zum Stöbern ein. In kurzer Entfernung finden sich die S-Bahnhöfe Wennigsen, Bennigsen und Linderte, deren Linien Hannover und Hameln verbinden. Die Buslinien 382, 520, 521 und 520 verbinden Bredenbeck mit dem Gemeindegebiet und der Region Hannover. Der Individualverkehr ist durch die naheliegende Bundesstraße 217 und die Autobahn 2 ideal angebunden. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der NLG.
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz
Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.
Kurze Bauzeit
Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.
Energieeinsparung - serienmäßiger Standard
Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.
Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.
Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten
Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.
Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.
Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
