Penthouse Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Schmachter See
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Sechsfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Penthouse. Die angebotene Wohnung 6 befindet sich im Dachgeschoss mit Terrasse (Westausrichtung) mit Blick zum Schmachter See. Die Wohnung ist für Eigennutzer oder für die Dauervermietung konzipiert. Besonderer Wert wurde auf große Wohnzimmer mit großzügiger, nach Westen ausgerichteter Verglasung und genügend Nebenflächen z. B. für Waschmaschine und Schränke gelegt. Das Haus wird in Massivbauweise mit Ytong Steinen gemauert, die alle Wärmeschutznormen erfüllen, so dass keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig ist. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein. Die Wohnungstrennwände sind doppelwandig ausgeführt, so dass ein sehr guter Schallschutz besteht. Das Projekt partizipiert natürlich auch an der sehr hochwertigen Gestaltung des gesamten Baugebietes am Zinglingsberg. Aufgrund der Werkplanung können sich noch geringfügige Änderungen in der Planung ergeben.
Merkmale
Bezug: 2027
3. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Seeblick, Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
6.999 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
613.440 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
45.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kleinbahnhof, Binz (18609)
Das Objekt befindet sich auf dem Zinglingsberg, der sich in den letzten Jahren zum attraktivem Wohnstandort entwickelt hat. Insbesondere zeichnet sich das Wohngebiet durch seine einheitliche Grünflächengestaltung und die unverbaubaren Blickachsen aus. Die fußläufige Entfernung zur Einkaufspromenade/Seebrücke beträgt ca. 10 min.
Weitere Informationen
Bautenstand
Baubeginn: ca. August 2025 Fertigstellung: ca. Juli 2027
Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung:
