Exklusiver Bungalow mit Pool, Sauna & Kamin in Rheine-Mesum
Kurzbeschreibung
Sofort einziehen und wohlfühlen.
Objekt
Dieser exklusive, freistehende Bungalow in ruhiger Lage von Rheine-Mesum vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und höchstem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² erwarten Sie sechs stilvolle Zimmer, ein wunderschön angelegter Garten sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die durchdachte Architektur: Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein offen gestalteter Wohnbereich mit Kaminofen (Heizkassette) schaffen ein behagliches Wohnambiente. Für entspannte Abende im Freien steht auf der Terrasse ein zweiter Kaminofen zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2022) lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Sämtliche Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen wurden 2022 vollständig erneuert und überzeugen durch stilvolles Design und höchste Qualität.
Entspannung finden Sie im eigenen Wellnessbereich mit Sauna sowie im beheizbaren Außenpool, der mittels Wärmepumpe beheizt werden kann. Unterstützt wird die Pooltechnik und die Wärmepumpe durch ein Balkonkraftwerk (0,2 kWp, Baujahr 2024) - speziell zur Unterstützung der Pooltechnik.
Ein besonderes Highlight ist der professionell angelegte Garten (2023) mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter - eine grüne Oase mit minimalem Pflegeaufwand. Für die nachhaltige Mobilität steht eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug bereit.
Merkmale
735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.266,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
775.051 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
76.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mesum, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Rheine-Mesum - einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Rheine mit ca. 8.600 Einwohner und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Der Ortskern von Mesum bietet alles für den täglichen Bedarf und überzeugt mit charmantem, dörflichem Flair.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn (Bahnhof Rheine-Mesum) schnell in die Innenstadt von Rheine, nach Münster oder ins Ruhrgebiet. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Wäldern lädt zudem zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein - ein idealer Wohnort für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein außergewöhnlicher Bungalow für Menschen, die das Besondere suchen: modern, nachhaltig, komfortabel und bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Rheine-Mesum.
Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Anruf entfernt sein! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Gehring Selbstständiger Immobilienberater Willibrordstr. 26 48429 Rheine E-Mail: bastian.gehring@db.com Telefon: 0151 14984737
Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt Internet: www.kreis-steinfurt.de Anschrift: Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
