Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.795.000 € 20 Zimmer 497,7 m² 670 m² Grundstück Rietberg 33397

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1795000 €
3.607 €/m²
20 Zimmer • 497,7 m² • 670 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Übernahme Zinsgünstiges Darlehen

Das beschriebene Rundum-sorglos-Investment bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren.

In Anrechnung auf den Kaufpreis kann ein zinsgünstiges KFW-Darlehen mit 0,95% fest bis 30.09.2030 übernommen werden. Die Darlehenshöhe wird im persönlichen Gespräch bekanntgegeben.

Diese niedrigen Zinsen ermöglichen eine solide Grundlage für eine rentable Investition.

Die Immobilie selbst zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik aus, was sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite erhöht.

Die Aufteilung der Immobilie in acht Wohneinheiten bietet eine gute Diversifikation des Investitionsportfolios und spricht verschiedene Zielgruppen an. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und -typen - von 2-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen 3-Zimmer-Einheiten - ermöglicht es, unterschiedliche Mietergruppen anzusprechen.

Besonders attraktiv sind die Annehmlichkeiten, die mit den einzelnen Wohneinheiten einhergehen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit Gartennutzung, während die Einheiten in den oberen Stockwerken großzügige Balkone besitzen, die den Bewohnern einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Investment als eine vielversprechende Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und langfristige stabile Renditen zu erzielen.

Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 44,00 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Erdgeschoss: 73,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum

Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 42,70 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Obergeschoss: 72,20 m² - 3 ZKB + Abstellraum

Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum
Dachgeschoss: 59,60 m² - 2 ZKB + Abstellraum

Die durchschnittliche Kaltmiete für diese hochwertigen Wohnungen liegt bei etwa 10,80 € pro Quadratmeter

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
670 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse

Die effiziente und klimaschonende Gebäudetechnik ist mit dem zeitlosen Design in bester Harmonie verbunden.

Der Neubau überzeugt mit einem effizienten Energiekonzept, intelligenten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und hochwertiger Ausstattung.

Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:

Verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers.

- Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung

- drei Fach verglaste Fenster

- Erdwärme - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Barrierefreiheit in allen Ebenen

- ebenerdige Duschen

- Tiefgaragenstellplatz (optional mit Wallbox)

- Aufzug

- elektrische Rollläden

- hochwertige Terrassen- und Balkon Beläge

- eigener Kellerraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1795000 €

3.606,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt)

Weitere Preisinformationen

8 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.011.656 €1

Kaufpreis

1.795.000 €

Kaufnebenkosten

216.656 €

Notarkosten (1,5%)

26.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

116.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.081 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rietberg (33397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Rietberg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Die Innenstadt von Rietberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rietberg mit über 29.000 Einwohnern gehört zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh.

International bekannte Firmen sind hier ansässig.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:

www.ambiente-gt.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3