Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.730 €/m²

4 Zimmer  •  174 m²  •  682 m² Grundstück

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Wieck a. Darß (18375)

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Diese historische Immobilie wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut, 1997 kernsaniert und um- sowie ausgebaut. Neben der Wärmedämmung von außen und zum Dachboden hin wurden auch energiesparende Fenster installiert. Das charmante Objekt mit Nebengelass befindet sich auf einem ca. 682 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im schönen Wieck a. Darß mit Nähe zum idyllischen Bodden. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für die eigenen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss des ca. 174 m² großen Hauses erwarten Sie gemütliche Räumlichkeiten - hierzu zählen ein heller, zweigeteilter Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, ein Flur mit separatem Hofausgang sowie eine Diele mit Hauseingang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Schlafzimmer, welche auch teilbar wären, ein Tageslicht-Duschbad, eine Diele und ein Abstell- oder Ankleideraum. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet umfangreiche Lager- und Abstell-möglichkeiten. Zur Ausstattung zählen u.a. ein Parkettboden, Holzfenster, Dachgauben, eine Vaillant-Erdgas-Therme aus dem Jahr 2016, Außendämmung, Garten mit Altbaumbestand und Privatsphäre, ein Carport mit Schuppen und kleiner Werkstatt sowie ein Kriechkeller.

Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier sind Ihre Ideen und Träume zur individuellen Gestaltung gefragt. Die Immobilie wurde bislang als Hauptwohnsitz genutzt, alternativ ist auch ein Zweitwohnsitz möglich. Denkbar wäre auch eine Aufteilung des Gebäudes inklusive getrennter Nutzung der beiden Wohnebenen (ggf. mit Option zur Ferienvermietung im Dachgeschoss). Hierfür gibt es bereits Planungsunterlagen. Für eine alternative Neu-Projektierung empfehlen wir das Bau-vorbescheidsverfahren. Eine besondere Liegenschaft sucht einen neuen Eigner - lassen Sie sich überraschen und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1997