Attraktives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, das vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung individueller Bauvorhaben bietet. Ideal für private Bauherren, die eine ländlich geprägte Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne, erholsame Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in etwa 5 km Entfernung erreichbar sind.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an umliegende Ortschaften sind gut zugänglich, sodass sich ruhiges Wohnen und alltagsnahe Versorgung ideal verbinden lassen.
Die angenehme Größe und die ebene Topografie des Grundstücks ermöglichen eine unkomplizierte Bebauung und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume.
Ein Gasanschluss sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegen bereits direkt an der Straße.
Strom- und Wasseranschlüsse können problemlos hergestellt werden, da die entsprechenden Leitungen in der Straße verlaufen.
Merkmale
frei ab sofort
587 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
100,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. 19% MwSt. )
Geschätzte Gesamtkosten
61.106 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
2.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrmooser Weg 12, Niesgrau (24395)
Niesgrau ist ein idyllischer Ort mit einer intakten Bevölkerungsstruktur, in dem echtes Dorfleben noch gelebt wird. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weiten Wiesen, Wäldern und naturbelassenen Stränden bietet die Region einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Ortschaften gesichert – dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten.
Ob Wassersport, Golf, Tennis, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Radfahrer, Wanderer und Reiter profitieren von einem gut ausgebauten Wegenetz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet „Geltinger Birk“, ein Naturparadies für Erholungssuchende und Outdoor-Fans.
Dank der Nähe zur Ostsee – mit der Geltinger Bucht (ca. 4 km), der Flensburger Förde (ca. 10 km) und der Schlei (ca. 13 km) – kommen vor allem Wassersportler voll auf ihre Kosten.
Segel- und Yachtsportler wissen die kurzen Wege zu den beiden nahegelegenen Häfen besonders zu schätzen – das eigene Boot liegt künftig fast vor der Tür.
