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Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Frau Ruth Riedl

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072 ···

Nr. anzeigen

07222 384 101

Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück!

€ 649.000

Kaufpreis

247,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

985 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76437 Rastatt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in zentraler Lage von Rastatt.

Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.04.2025 bis 25.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

233,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Rastatt-Rheinau.
Es wurde 1965 auf einem ca. 985 m² großen Grundstück erbaut und ist vollständig unterkellert.

Es bietet Ihnen viel Raum auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 247,09 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene...

Ausstattung

Highlights:

> ZFH mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
> ca. 985 m² großes Grundstück
> die Südwestseite des Hauses ist gedämmt
> Dachflächenfenster teilweise erneuert
> Heizung Niedertemperaturkessel von 2004 / 200 ltr. WW-Boiler mit Zirkulationspumpe
> zwei Garagen /Platz für drei...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die...