Das gegenständige Haus wurde im Stile eines Streckhofes errichtet. Das bedeutet, dass man von vorne bis hinten komplett durchgehen kann. Eine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten könnte die meist vorhandenen Durchgangszimmer verhindern. Das Gebäude ist mit jeweils einem Eingang sowie mit Nassräumen, im hinteren als auch im vorderen Bauteil, ausgestattet. Durch die ebenerdigen Eingänge kann mit überschaubarem Aufwand und einer Vergrößerung der Badtüren, eine behindertengerechte Wohnfläche geschaffen werden. Vor ca. 15 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Beschattet werden sie mittels Rollläden, die manuell gesteuert werden. Vor ca. 10 Jahren bekam das Objekt eine neue Fassade mit einer Wärmedämmung. Schließlich wurde vor ca. 5 Jahren das Dach erneuert. Beheizt werden die Räume mittels einer Gastherme, die Wärme über Radiatoren verteilt. Für die Strahlungswärme steht im vorderen Wohnbereich ein Holzofen als Zusatzheizung zur Verfügung. Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar.
Das Highlight ist der langgestreckte Garten mit seinem Obstbaumbestand mit Kirschen, Äpfeln und Nüssen.
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Energiewerte laut 22.02.2022: HWB 80, fGEE 1,81.
Merkmale
Bezug: ab November 2022
1.068 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.429,42 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Hornstein (7053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft ist nur von der Vorderseite befahrbar und grenzt auf der Rückseite an das Nachbargrundstück. Ca. 400 m² des ebenen Grundstücks sind als Bauland gewidmet, ca. 668 m² sind als Garten zu sehen.
Im Zentrum ist man nach ca. 7 Minuten Gehminuten. Zum Kindergarten, bis zur Volks- und Musikschule sind es ca. 1,2 km.
Auf die Gesundheit schauen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, 3 Humanenergetiker, eine Schmerzpraxis, eine Apotheke uvm.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zum Wandergebiet: 0.55, Distanz zu Sportanlagen: 1.2, Distanz zum See: 4.3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
