7 Zimmer • 350 m² • 1.920 m² Grundstück • frei ab sofort
Villa zum Kauf
25000 €25.000 €
71,43 €/m²
7 Zimmer • 350 m² • 1.920 m² Grundstück • frei ab sofort
Historische Immobilie mit Kernsanierungsbedarf
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreativer Gestaltung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine charakteristische Außenfassade sowie seinen besonderen architektonischen Charme.
Im Inneren eröffnet sich Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Vision zu verwirklichen: Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Entkernung und einen Neuaufbau des Innenbereichs erforderlich macht. Dadurch haben Sie maximale Freiheit bei der Raumaufteilung und modernen Gestaltung - selbstverständlich unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolle Wohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier entsteht Raum für individuelle Konzepte mit historischem Flair.
Der Verkauf erfolgt nur unter der Maßgabe einer Sanierung mit Sanierungsverpflichtung und Rückübertragungsklausel für den Fall der Nichtsanierung.
Der Wert von Grund und Boden beträgt hier 49.920 EUR. Im Angebotspreis ist der Gebäudezustand bereits berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
71,43 €/m²
Provision für Käufer
3.000 EUR inkl. MwSt. als fester Aufwandsersatz
Geschätzte Gesamtkosten
26.878 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
1.878 €
2
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.375 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großschönau (02779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstige Lage, Durchgangsstraße am Bahnhof und Busbahnhof
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Großschönau ist ein traditionsreicher Erholungsort im südöstlichen Zipfel der Oberlausitz und liegt in einem für Touristen interessanten gebiet in einer Höhenlage von 300 - 410 m über NN. Am Fuße des Zittauer Gebirges und in unmittelbarer Nähe zu Tschechien und Polen bietet es vielfältige Ausflugsziele. Seinen besonderen Reiz erhält Großschönau durch die typische Architektur der Oberlausitz, dem Umgebindehaus.
