Reihenendhaus zum Kauf

368000 €368.000 €

3.119 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  296 m² Grundstück

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Heimerzheim, Swisttal (53913)

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In Höhenlage von Swisttal-Heimerzheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus auf einem Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Mit rund 118 m² Wohnfläche, zusätzlicher ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss und einem schönen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Freiraum und Flexibilität suchen.

Das Haus vermittelt eine angenehme und einladende Atmosphäre. Helle Räume und eine praktische Aufteilung schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der als Esszimmer im Außenbereich gut nutzbar ist und darüber hinaus eine schöne Fernsicht bietet.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich bestens ein und bietet komprimiert alles, was man im Alltag benötigt. Drei Schlafräume verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss noch einen schönen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss, ein weiteres Bad mit Dusche im Untergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Zusammen mit dem voll unterkellerten Bereich und den vielseitig nutzbaren Räumen entsteht ein Zuhause, das Familien viele Möglichkeiten bietet.

Das rund 296 m² große Eckgrundstück überzeugt mit einem geschützten Außenbereich, der genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten aufweist. Besonders praktisch sind die zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten, die den Alltag spürbar erleichtern und zusätzlichen Stauraum bieten.

FAZIT: Eine Immobilie mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und einem familienfreundlichen Umfeld - ideal für alle, die in einer der gefragtesten Wohnlagen von Swisttal-Heimerzheim ihr neues Zuhause finden.

Sonstiges ALLGEMEIN:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

FINANZIERUNG:
Wir können Ihnen bei der Entwicklung Ihres individuellen Finanzierungsplanes helfen. Profitieren Sie von unseren langjährigen Kontakten zu renommierten deutschen Banken. Auf Wunsch wird sich unser Finanzierungsspezialist für Sie Zeit nehmen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

PROVISION:
Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inklusive Mehrwertsteuer) wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung und zahlbar 14 Tage nach Rechnungslegung. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen