LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig

Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 6 Zimmer 160 m² 608 m² Grundstück Linden Wolfenbüttel 38300

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.406 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 608 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Wolfenbüttel-Linden

In dem charmanten Stadtteil Linden von Wolfenbüttel befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem Grundstück von 608 Quadratmetern. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der voll unterkellerte Bereich mit diversen Abstellräumen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist frei verfügbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Merkmale

608 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage mit Aufbewahrung
- Heizung 2019 erneuert
- Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Rollläden

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus, perfekt für Familien
- Wohnfläche: 160,0 m², genug Platz für alle
- Grundstücksfläche: 608,0 m², mit Garten und Terrasse
- Verwendungszweck: Wohnen, frei nutzbar
- Letzte Modernisierung: 2019 wurde die Heizung erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert
- Zustand: modernisiert, teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich
- Dach: voll ausgebaut
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, solide und langlebig
- Garten: Objekt mit Garten, ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten
- Außenbereiche: Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Unterkellerung: voll unterkellert, mit Abstellraum, Hobbyraum und Waschküche
- Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer, genug Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 2, beide mit Badewanne und Dusche
- Besondere Merkmale: Rollläden, für mehr Sicherheit und Komfort
- Besonderheiten: Garage mit Aufbewahrungsraum, Heizung 2019 erneuert, Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Heizung: Zentralheizung, mit Gas als Hauptenergieträger
- Energieklasse: H

Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.406,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linden, Wolfenbüttel (38300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfenbüttel, eine charmante Stadt in Niedersachsen mit reicher Geschichte und Kultur, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Linden, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet städtisches Flair und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Realschule, drei Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, sowie mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen wie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark. Die Nähe zu drei Supermärkten, mehreren Bäckereien und Drogeriemärkten sowie verschiedenen Restaurants und Cafés macht das tägliche Leben leicht und angenehm. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Zugstation nur 3,4 km entfernt, sind Sie auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Mareike TschupkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LK6HG8EIP3

Referenznummer: 156060NI