Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
730000 €730.000 €
1.132 €/m²
644,8 m²
provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Naumburg
Zum Verkauf steht ein renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Naumburg. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Bäder und das Objekt wird vollvermietet übergeben. Das Objekt wurde bereits ca. 1600 erbaut und steht unter Denkmalschutz (Hausnummer 36) und wird darüberhinaus zum Denkmalbereich Ratsstadt gezählt. Die Häuser wurden 1991/93 bzw. 2000/2001 komplett saniert und werden über eine Gaszentralheizung aus 1992 beheizt. In den vergangenen beiden Jahren wurden einige Bäder erneuert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminat, Fliesen
Bemerkungen: GE Erdgeschoss 250 qm WE1 1. OG 70,63 qm (3-RW) WE2 2. OG 64,83 qm (3-RW) WE3 1. OG 86,45 qm (3-RW) WE4 2. OG 86,45 qm (3-RW) WE5 3. OG 86,45 qm (3-RW)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
1.132,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.380,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
781.100 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
51.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jakobsstraße 35/36, Naumburg (06618)
Das Objekt befindet sich in der Jakobsstraße 35/36, zentral in Naumburgs Fußgängerzone gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
RIRE Assets ZentralGmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin
Handelsregister: HRB219941 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch: Benedikt Richter
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Stichworte
Wohnfläche: 394,81 m², Gesamtfläche: 644,81 m², Bürofläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
