Terrassenwohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

2.179 €/m²

2 Zimmer  •  78 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Bad Liebenzell (75378)

---

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Terrassenwohnung im dritten Obergeschoss spricht Käufer an, die Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Außenbereich zu schätzen wissen. Schon beim Betreten entsteht ein stimmiger Eindruck: Der Eingangsbereich führt in einen angenehm geschnittenen Grundriss, der klare Wege und ein luftiges Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit viel Platz für Wohnen, Essen und persönliche Einrichtungsideen. Die große Fensterfront bringt reichlich Tageslicht in den Raum und öffnet den Blick direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.

Gerade dieser Außenbereich macht die Wohnung besonders. Mit circa 57 Quadratmeter Fläche bietet die Dachterrasse ein seltenes Plus an Freiraum und eröffnet einen weitläufigen, ruhigen Blick ins Grüne. Ob entspannter Start in den Tag, ein Essen unter freiem Himmel oder ein ruhiger Abend mit Abstand zum Alltag: Dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf sehr angenehme Weise. Die teilweise Überdachung schafft zusätzlich Flexibilität und macht die Terrasse über viele Monate hinweg gut nutzbar.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Zuschnitt. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ebenfalls zur Terrassenseite orientiert, was die ruhige Wohnatmosphäre unterstreicht. Die separate Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Ansprüche.

Verschiedene Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine wohnliche Mischung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und wärmeisolierender Ausführung wurden 2020 saniert. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen aus 1999, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Ein Energieausweis liegt vor. %BREAK%

Das Mehrfamilienhaus stammt aus 1970 und wird durch Hausverwaltung, Hausmeister und Gärtner betreut. Auch das ist für viele Käufer ein wichtiger Aspekt, weil die Anlage dadurch einen gepflegten und verlässlichen Rahmen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine der Wohnung fest zugeschriebene Einzelgarage, die für 18.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.

Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die keine austauschbare Standardwohnung suchen, sondern einen Wohnort mit Charakter, großzügiger Terrasse und ruhigem Ausblick.