4,5 Zimmer • 80 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €309.000 €
3.863 €/m²
4,5 Zimmer • 80 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit Vollkeller und Garage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet jungen Familien die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit über 600 m² genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und durch die offene Lage besonders viele Sonnenstunden.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem ursprünglichen Baujahr - eine perfekte Grundlage, um moderne Wohnideen und den eigenen Geschmack einzubringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf wieder unkompliziert teilen - ideal beispielsweise für ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen hier ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Neben klassischen Nutzflächen befindet sich hier unter anderem ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Spielzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich oder für kreative Hobbys nutzen lässt.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das sonnige Eckgrundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine gemauerte Garage rundet das Gesamtangebot ab.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für Familien, die ein solides Zuhause in gepflegtem Zustand suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Wohnträume Schritt für Schritt umzusetzen.
Merkmale
frei ab sofort
614 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Einfamilienhauses in Stade überzeugt durch ihre Ruhe und familienfreundlichichkeit in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreichen Grünflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stader Innenstadt sowie der Bahnhof Stade sind schnell erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Cuxhaven. Über die B73 sowie die A26 gelangen Pendler zudem zügig in die Hamburger Metropolregion. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Hansestadt Stade. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Spielplätze, Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
