Einfamilienhaus zum Kauf

4950000 €4.950.000 €

18.750 €/m²

6 Zimmer  •  264 m²  •  614 m² Grundstück

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List (25992)

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Im Innenbereich erwarten Sie Naturstein- und Fliesenfußböden sowie Landhausdielen aus astiger Eiche, handgehobelt und weiß geölt, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und schwarzen Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Der schwarze, elegante Handtuchhalter der Serie Add Stories sowie die im Erdgeschoss und Untergeschoss eingebauten Waschtisch-Natursteinbecken runden das edle Design ab. Bei den Türgriffen handelt es sich um matt schwarze, eckige Modelle, die perfekt mit den modernen Glaselementen der schwarzen Schiebetür nach RAL harmonieren.
Über den östlich gelegenen Eingang gelangen Sie über den Flur zum Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über Kunststeinarbeitsplatten in Schwarz und hochmoderne Siemens-Einbaugeräte. Vom gemütlichen Sitzbereich fällt Ihr Blick auf den Gaskamin, der wohlige Abendstunden verspricht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Austritt auf die große nach Süd-West ausgerichtete Terrasse aus Bangkirai Holz, welche zum Verweilen einlädt. Im Außenbereich sorgen BEGA LED-Wandleuchten für stimmungsvolle Beleuchtung. Der Garten, perfekt eingefriedet durch eine Hecke, besteht aus Rollrasen und einer charmanten Dünenlandschaft mit Dünengrasbepflanzung.
Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein weiterer Raum zu Ihrer freien Verfügung zu und kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer bzw. Abstellraum genutzt werden. Das angrenzende Duschbad ergänzt diese Ebene. Weiterführend gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarteten Sie zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenem Bad en Suite. Im Spitzboden befinden sich weitere Abstellräume und ein WC zu Ihrer freien Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit angrenzendem Bad zur individuellen Nutzung, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich. Dieser bietet pure Entspannung mit einer Sauna aus Fichtenholz und Sitzbänken aus Abachi-Holz sowie einem Boden aus Naturstein. Ausgestattet mit Sauna, Badewanne, großer Dusche und separatem WC einem Duschbad / WC und ebenfalls einem Gas-Kamin, können Sie hier den Tag ausklingen lassen.
Alle Bäder sind mit beheizbaren Spiegeln ausgestattet. In den Hauptbädern sind zusätzlich noch beheizbare Kosmetikspiegel integriert.

Eine Luftwärmepumpe mit Speicher zur Warmwasserbereitung befindet sich im Hausanschlussraum. Angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensationstrockner.
Eine Fußbodenheizung finden Sie im gesamten Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit geschossweisen Unterverteilungen, wobei die Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörpern des Fabrikats Kermi Basic im Farbton Onyx Schwarz ausgestattet sind. Die Elektroinstallation wird durch die hochwertige Gira Serie E 2 abgedeckt.

Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Parkplätze mit Vorinstallation zum Anschluss einer Wallbox zur Verfügung. Diese sind mit Sylt typischer Bepflanzung eingefriedet und ergänzen dieses Angebot. Die Mülltonnen finden ihren Platz in stilvollen Betonboxen mit Holzverkleidung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Mobiliar um einen Einrichtungsvorschlag handelt und nicht im Leistungsumfang des Bauträgers enthalten ist. Es kann jedoch direkt vom Einrichter erworben werden. Zusätzlich wurde der Raum im Erdgeschoss (Arbeiten/Schlafen) sowie das Bad im Untergeschoss mit handgemalter Aquarellkunst von @rissmann_art ausgestattet. Gerne können noch weitere Auftragsarbeiten angefertigt werden.