1 Zimmer • 40,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026
1 / 5
1 / 5
Studio zur Miete
562 €
1 Zimmer • 40,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Moderne 1-Zimmer Mietwohnung in Hannover-Hainholz! Wentzel-Dr.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Edles Parkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig für komfortable Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche (EBK) ist funktional und stilvoll zugleich und bereits im Miet-/Kaufangebot enthalten. Das zeitgemäße Duschbad präsentiert sich gepflegt und komfortabel. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
713,01 €
Kaltmiete
13,85 €/m²
562,01 €
Nebenkosten
151 €
Heizkosten
56 €
Kaution
1686.03 €1.686,03 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 562,01 EUR
Lage
Bömelburgstraße 5c, Hainholz, Hannover (30165)
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
