Einfamilienhaus zum Kauf
534959 €
2.577 €/m²
5 Zimmer • 207,6 m² • 662 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibel geplantes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Roetgen bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 207,58 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 662 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem entspricht das Gebäude dem modernen KfW55-Standard für energieeffizientes Wohnen.

Merkmale

662 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche bauliche und technische Highlights. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie sanitäre Objekte sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und einem Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und umfasst die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

534959 €

2.577,12 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

599.528 €1

Kaufpreis

534.959 €

Kaufnebenkosten

64.569 €

Notarkosten (1,5%)

8.024 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.772 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roetgen (52159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Roetgen bietet eine ruhige Wohnumgebung inmitten schöner Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist ausgezeichnet, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig die Vorteile urbaner Infrastruktur in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bietet Ihnen allkauf ein verlässliches Baukonzept ohne böse Überraschungen bei Kosten oder Zeitplänen. Unsere Fertighäuser sind modern, flexibel und effizient: Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungs- und Liefergarantie. Als Bauherr können Sie durch das flexible Ausbaukonzept selbst Hand anlegen und so die Baukosten erheblich senken - unterstützt durch ausführliche Anleitungen und persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenplanung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Fenster mit Aluminiumrollläden, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Innentüren, sanitäre Ausstattung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Bauzeiten, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T9RE3LJS5D

Referenznummer: DMCV1V2PTBP29044

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