Vermietete Eigentumswohnung zum Kauf in direkter Zentrumslage von Glinde
Diese Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973. Die Wohnung bietet auf rund 46 m² und 1,5 Zimmern ein stimmiges Raumangebot, das sich in der Vermietung erfahrungsgemäß gut positionieren lässt.
Der Zugang erfolgt über den gepflegten Eingangsbereich des Hauses. In der Wohnung führt der Flur geradlinig zu den einzelnen Bereichen und schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Kochen und Bad.
Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen hell und offen. Eine separate Schlafnische beziehungsweise ein abgetrennter Schlafbereich ist vorhanden und unterstützt eine flexible Nutzung.
Die Küche ist als eigener Raum angelegt und mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und funktional.
Besonders attraktiv ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen ruhigen Rückzugsort für kurze Pausen schafft.
Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit erhöht und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahres-Nettomiete von € 5.280. Das monatliche Hausgeld beträgt € 341,00. Hiervon sind ca. € 190,00 umlagefähig.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- Baujahr 1973 - Wohnfläche ca. 46 m² - 1,5 Zimmer - Balkon - Duschbad - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.717,39 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Glinde, nahe des Glinder Marktplatzes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Gastronomie, befinden sich somit in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Steinfurther-Allee" erreicht man mit dem Bus in ca. 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², 5 Etagen, modernisiert: Energetische Modernisierungen Brandschutzmaßnahmen Erneuerung des Daches Installation von Notfalltreppen Erneuerung der Fahrstühle Neue Hybrid Heizung wurde beschlossen für € 280.000, modernisiert
