11 Minuten vom Schottentor - Dachgeschoss-Maisonette mit 28 m² Terrasse & Parkplatz in 1170 Wien
Diese zentral gelegene Maisonette-Dachgeschosswohnung in 1170 Wien (Hernals) überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, eine ca. 28 m² große Terrasse mit Weitblick sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Im unteren Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
- Maisonettewohnung mit Dachterrasse - Ruhige Lage im 17. Bezirk nahe U-Bahn & S-Bahn - Offene Wohnküche, separates WC - Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - Stapelparker im Kaufpreis inkludiert
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen mit Außenfläche und guter Anbindung legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Die Heizungsart ist eine Gas-Zentralheizung.
Das Badezimmer im unteren Geschoss verfügt über eine Badewanne mit Toilette.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.146,50 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.
Lage
Wien (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung im 9. Bezirk - Nähe AKH und U6 Alser Straße
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) und punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung:
Nur wenige Gehminuten zur U6-Station Alser Straße, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof (U3) und Längenfeldgasse (U4)
Die zukünftige U2-Station Frankhplatz wird in naher Zukunft eine rasche Verbindung bis in die Seestadt ermöglichen
Die Straßenbahnlinie 44 bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Schottentor und zur Universität Wien
Das AKH (Allgemeines Krankenhaus Wien) ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Wohnen, bester Infrastruktur und zentrumsnaher Anbindung - ideal für Stadtmenschen, Pendler:innen und Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Freifläche: 28,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,48 m², Bundesland: Wien
