Vermietet! Praktische 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Heute möchten wir Ihnen eine praktische 3-Zimmer Wohnung in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen.
Im 1. Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genĂĽgend Platz fĂĽr eine Garderobe und einen Schrank.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ausreichend groß. Stellen von Couch und Ähnlichem ist hier gut möglich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Die Küche besticht ebenfalls durch ihre praktischen Schnitt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Zudem ist eine kleine Speisekammer vorhanden.
Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten.
Das weitere Zimmer kann von Kindezimmer, Büro oder Gästezimmer jegliche Nutzung problemlos erfüllen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Der Balkon bietet ausgiebig Möglichkeiten, die Nachmittagssonne zu genießen.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 408,- €. Davon sind ca. 50,- € Ansparung Rücklage und ca. 305,- € sind umlagefähige Kosten auf den Mieter.
Die Wohnung ist seit Januar 2024 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Grundmiete beträgt 750,- € plus 250,- € Nebenkostenvorauszahlung. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Grundmiete auf 825,- € und ab dem 01.01.2030 auf 910,- €.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlich werden können.
Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit attraktiven Grundriss.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.402,44 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.985 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
21.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
