Bauernhaus aus Stein im Herzen der Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Preis auf Anfrage - Wunderschön restauriertes Bauernhaus aus Stein, das sorgfältig renoviert wurde, um den authentischen toskanischen Stil zu bewahren und gleichzeitig eine gesunde und nachhaltige Wohnumgebung zu gewährleisten. → Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen ist für die Unterbringung einer oder zwei Familien sowie einen herzlichen Empfang von Gästen konzipiert. → Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche , einen hellen und einladenden Wohnbereich, ein Service-Badezimmer und ein komfortables Hauptschlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum . → Im ersten Stock bietet eine zweite, unabhängige Einheit drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer , eine offene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine reizvolle Ruine, die eine einmalige Gelegenheit zur Restaurierung bietet. → Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt: Das Dach ist mit Korkplatten isoliert, während Holzfensterrahmen mit doppelt verglastem Isolierglas sowohl die Energieeffizienz als auch den Komfort verbessern. Heizung und Warmwasser werden durch ein integriertes System aus Solarmodulen in Kombination mit einem hochmodernen Heizkessel bereitgestellt, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets betrieben werden kann. Um noch mehr Wärme zu gewährleisten, ist jede Etage mit einem Holzofen ausgestattet. → Das Anwesen erstreckt sich über sechs Hektar, die nach Methoden des regenerativen ökologischen Landbaus bewirtschaftet werden, bei denen eine minimale Bodenstörung und die ausschließliche Verwendung organischer Mittel wie Kompost, Dünger und Holzspäne im Vordergrund stehen. → Zu diesem nachhaltigen Ansatz gehört auch ein modernes Regenwassersammelsystem mit fünf 3.000-Liter-Tanks, einem 500-Liter-Tank und zwei 300-Liter-Tanks. Um die Effizienz zu maximieren, folgt der Pflanzenanbau der Keyline-Designmethode, bei der die Regenwasseraufnahme durch Ausrichtung an den natürlichen Geländekonturen optimiert wird. → Das Anwesen verfügt über einen Olivenhain mit über 240 Bäumen , einen abwechslungsreichen Obstgarten mit 60 Sorten traditioneller und moderner Früchte und einen blühenden Gemüsegarten. Ein kürzlich angelegtes Lavendelfeld verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme. Eine natürliche Quelle mit einem historischen Steinbrunnen aus dem frühen 20. Jahrhundert unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. → Das Bauernhaus ist ideal gelegen, nur 10 Minuten von Massa Marittima, 25 Minuten von den Stränden des Golfs von Follonica, 1 Stunde und 30 Minuten von Siena und Pisa und nur 2 Stunden von Florenz entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, darunter ein Wasseranschluss mit 1.000-Liter-Reservetank und Autoklav, Strom und WLAN. - Balkon - Garten - Terrasse - Fernblick - Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster - Loggia - Energie: Gas massa marittima, Toskana, Italien, im Herzen der Toskana, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Massa Marittima, 25 Minuten von den Stränden des Golfs von Follonica, 1 Stunde und 30 Minuten von Siena und Pisa und nur 2 Stunden von Florenz entfernt Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
