Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

297 m² Grundstück

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Gablmachergasse, Ostermiething (5121)

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Dieses charmante kleine Austragshaus besticht durch seinen traditionellen Charakter und ländlichen Charme. Umgeben von grüner Natur bietet es eine idyllische und doch zentrale Lage in Ostermiething - ideal für Traditionsliebhaber. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie einfache, aber funktionale Nebenräume. Das angrenzende Waldstück mit alten Bäumen und einer gemütlichen Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Ein idealer Rückzugsort mit Potenzial für individuelle Gestaltung und liebevolle Restaurierung. 

- Charmantes Haus aus dem Jahr 1789 im bäuerlichen Stil mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und zusätzlichem Dachboden
- 297m²  Grundstücksfläche
- Zentrale Lage in Ostermiething
- 282m² große angrenzende Waldfläche
 

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:

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Vorraum mit rotem Adneter-Mamor Boden

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kuschliges Schlafzimmer 

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kleines Schlafzimmer mit Ausgang zur nachträglich ausgebauten Terrasse

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 Wohnzimmer mit  Schwedenofen (beheizt den kompletten 1. Stock)

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kleine und minimalistisch ausgestattete Küche 

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Holz vertäfeltes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC 

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originaler massiver Dielenboden in manchen Räumen 

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Zimmer im EG mit Fußbodenheizung

 

WEITERE INFORMATIONEN: 

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Originales Austragshaus aus dem Jahr 1789

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Dach ca. 35-40 Jahre alt

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Fenster teils originale Goethefenster

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Roter Adneter Marmor im Eingangsbereich

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originaler Dielenboden im gesamten Obergeschoß

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Wohnraum im Obergeschoss mit Ofen beheizt

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Unterstes Zimmer mit Fußbodenheizung

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282 m² angrenzender Wald (im Kaufpreis inkludiert)

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Beste Anbindung zur Regionalbahn

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <3.750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 579,00 m², Freifläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 238,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2008