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665.000 €
5 Zimmer  â€˘  88 m²  â€˘  1.429 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
665000 €
7.557 €/m²
5 Zimmer  â€˘  88 m²  â€˘  1.429 m² GrundstĂĽck

Rosengartenidylle**

Am Rande der ruhigen, dörflich geprägten Umgebung vom beliebten Wasserkoog liegt dieses charmante Reetdachhaus aus ca. 1860. Ein echtes Kleinod friesischer Baukultur. Behutsam in den Achtzigern modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt, vereint es historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Grundstück mit ca. 1.400m² ist ebenso liebevoll gestaltet wie das Haus selbst. Gleichzeitig bestünde hier auch die Möglichkeit noch ein weiteres Haus zu bauen.

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé dieser Immobilie und öffnen Ihnen die Türen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.429 m² GrundstĂĽck
  • 5 Stellplätze: 5 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
665000 €
7.556,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
745.265 €1
Kaufpreis
665.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
TetenbĂĽll / Wasserkoog (25882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wasserkoog - geprägt von idyllischen Reetdachhäusern ist ein beschaulicher Ort und gilt wohl das schönste Dorf auf der Halbinsel Eiderstedt und liegt in der Mitte zwischen der Kreisstadt Husum und den weiten Sandstränden St. Peter-Ordings. Das Dorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und sehr verkehrsberuhigt gelegen. Durch seine vielen Reetdachhäuser versprüht es einen ganz besonderen Charme. In dem nur 5 Fahrradminuten entfernten Everschopsiel finden Sie eine sehr beliebte Badestellte, einen kleinen Sportboothafen und das bekannte Restaurant "Spieskommer". Der nur wenige Minuten entfernte Nordseedeich lädt außerdem zu schönen Spaziergängen ein. Ein Katzensprung entfernt befindet sich das Speicherbecken. Dort kann man viele Vögel auf ihrer Durchreise beobachten. Die Gemeinde Tetenbüll verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Auch das bekannte Haus Peters mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zieht im Jahr viele Besucher an. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in dem kleinen Örtchen Oldenswort oder den 10 Autominuten entfernten Städten Tönning und Garding. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Schulen und Ärzte und decken somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.Husum und St. Peter-Ording sind in jeweils 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Autobahn Anschluss in Heide ist ca. 25 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Z-Immobilien
Z-ImmobilienMaklerbĂĽro
Im Bad 37, 25826 St. Peter-Ording
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mike-Lu  Volquardsen
Frau Mike-Lu VolquardsenDein Kontakt
Online-ID: 2l7cy5a
Referenznummer: 524
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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