Wohnung zum Kauf
498000 €
7.217 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Viktoria-Luise-Platz: 3-Zi Erstbezug im 2.OG mit großem Balkon, optimalem Grundriss, Tageslichtbad mit Regendusche, Parkett, Fernwärme, Stellplatz

Besichtigungstermin: https://calendly.com/martenletsch/besichtigung-grainauer Die Wohnung liegt auf dem großzügigen und ruhigen Hofgarten in der 2. von 3 Etagen. Die Wohnanlage wurde 1959 auf einem 3.964qm großen Grundstück erbaut. Die grüne City-Lage auf dem großen Grundstück verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt wie z.B. den Viktoria-Luise-Platz mit seinem charmanten Springbrunnen. Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz zur Wohnung angemietet (50€ pro Monat), dieser kann mit übergeben werden.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

7.217,39 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

3,575 inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

555.619 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

57.619 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grainauer Straße 3, Wilmersdorf, Berlin (10777)

Ruhig, grün und Mitten in der City-West im Herzen von Charlottenburg -500m zum Ku‘damm - 600m zum Viktoria-Luise-Platz - 850m zum KaDeWe - je 400m zum U-Bhf Spichernstraße und U-Bhf Augsburger Str.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungstermin: https://calendly.com/martenletsch/besichtigung-grainauer Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Berlinobilien GmbH

Marienburgerstrasse 6, 10405 Berlin

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