++Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit 737 m² Grundstück in Straubenhardt++
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen.
Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus überzeugt nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern vor allem durch ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück direkt am Waldrand.
Hier genießen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Rückzugsort oder Familienparadies. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die mehr als nur eine Wohnung suchen.
Das Bad wurde 2011 erneuert, sowie teilweise der Fußboden in der Wohnung. Die Wärmepumpe wurde 2015 eingebaut.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
4.284,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.455 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
47.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfinzweiler, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Straubenhardt-Pfinzweiler, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Die direkte Waldrandlage sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl - ruhig, naturnah und mit hohem Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und direkter Naturanbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 737,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015
