Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.339 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  1.410 m² Grundstück

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Nassenheide (16775)

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Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet.

Auf 115 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice geeignet sind. Der helle Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche schafft einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Das neu errichtete Tageslichtbad mit großem Fenster sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Errichtet in massiver Bauweise mit 36er Mauerwerk und 50er Dämmung, bietet das Haus ein angenehmes Raumklima - im Winter warm, im Sommer kühl. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche um ca. 58 m² und eignet sich hervorragend für Hobby, Lager oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Betonboden im Erdgeschoss bildet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

Das 1.410 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Familien, die viel Raum im Außenbereich schätzen. Ein eigener Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenpflege erheblich. Zusätzlich stehen eine große Garage und mehrere Stellflächen für Fahrzeuge zur Verfügung - ideal für Haushalte mit mehreren Autos.

Wichtige Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser liegen bereits an. Ein Brunnen ist vorhanden und der Garten wird bewässert. Modernisiert werden sollten perspektivisch die Elektrik sowie der Fußboden in der Küche, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen weiter aufzuwerten.

Diese Immobilie verbindet eine solide Substanz, viel Platz und eine attraktive Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen