3-Zimmer-Wohnung in Bestlage; Fertigstellung Sept. 2026
Top06: 3-Zi. Whg mit Mehrwert
Bei unserer Top06, einer lässigen 3-Zimmer-Wohnung, ist der schöne, überdachte Balkon mit seinen 16 m² angenehm groß ausgefallen. So wird er fast zum 4. Raum der Wohnung. Darüber hinaus besticht die Wohnung mit Ihrer guten Planung. Der Aufzug bringt sie ins erste Obergeschoss, denn die weitestgehende Barrierefreiheit ist auf Dauer wichtig. Zwei schöne, gut abgetrennte Rückzugsräume laden ein, mal in Ruhe ein Buch zu lesen. Und der lässige, große Wohn-Koch-Essbereich, mit fast 36 m², bietet Raum für Freunde und Familie. Diese Neubauwohnung besticht auch durch die Holz-Hybridbauweise und die damit einhergehende energetische Effizienz und Nachhaltigkeit.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.777,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE!
Lage
Henndorf am Wallersee (5302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde in der Nähe des gleichnamigen Sees im schönen Salzburger Flachgau. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, ihre ruhige Atmosphäre, die gute Verkehrsbindung und ihre Nähe zur Stadt Salzburg aus. Henndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinscher Versorgung. Insgesamt ist Henndorf ein attraktiver Ort zum Leben und sich Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Fakten:
· moderne 3-Zimmer-Whg mit geräumigen 81 m² im 1. Obergeschoss
· großer Balkon mit 16 m² mit schönen Terrassenplatten
· Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen fast 36 m²
· hohe Qualität, zum Beispiel bei Parkett und Feinsteinzeug
· Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
· vom Badezimmer getrenntes WC
· beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung
· Aufzug bis direkt vor die Wohnung
· sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 31)
· Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
· Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
· 1 Außenstellplatz € 10.000,- und 1 TG-Stellplatz € 20.000,-
· weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
· Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
· in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet
· für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Anfragen
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Gartenwohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Neubaustandard
