Grundstück zum Kauf
360000 €
343 €/m²
1.049 m² Grundstück

Familienfreundlich bauen in Panketal: Eckgrundstück mit Teilungspotenzial

Sie suchen ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet, sondern klare Perspektiven für eine durchdachte Entwicklung eröffnet. Dann bietet dieses Eckgrundstück in Panketal eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren.

Das Grundstück lässt sich nach aktuellem Stand in zwei einzelne Grundstücke mit jeweils ca. 524 m² teilen. Gerade diese Aufteilung macht die Fläche besonders interessant. Ob zwei moderne Einfamilienhäuser, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Entwicklung zweier eigenständiger Wohneinheiten: Die Ausgangslage bietet Flexibilität und eine gut planbare Struktur.

Als Eckgrundstück verfügt die Fläche über eine vorteilhafte Lage innerhalb des gewachsenen Wohnumfeldes. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich damit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.

Besonders spannend ist das Grundstück für Käufer, die nicht nur eine einzelne Fläche suchen, sondern Entwicklungsspielraum erkennen. Die mögliche Teilung in zwei Grundstücke schafft klare Optionen. Eigennutzer können ein großzügiges Zuhause in familienfreundlicher Lage planen, während Investoren von der Möglichkeit profitieren, zwei separate Einheiten zu realisieren und damit eine wirtschaftlich interessante Projektstruktur zu schaffen.

Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu Berlin ein entscheidender Vorteil. Hier entsteht die Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Berliner Nordostens zu verbinden.

Merkmale

Bezug: sofort
1.049 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

- Grundstücksgröße: ca. 1.048 m²
- Teilbar in 2 Grundstücke à ca. 524 m²
- Eckgrundstück
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
- Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich
- Leergeräumter Altbestand vorhanden (Abriss im Zuge einer Neubebauung)
- Medien des Altbestands bereits abgemeldet
- Doppelcarport vorhanden
- Holzgartenhaus vorhanden
- Ausreichend Fläche für Garten- und Außenbereiche vorhanden

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

343,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

385.704 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

25.704 €

Provision für Käufer (7,14%)

25.704 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zepernick, Panketal (16341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Panketal, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Barnim unmittelbar nordöstlich von Berlin. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnlage, Einfamilienhäuser und eine ruhige, grüne Atmosphäre geprägt.

Panketal gilt als familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Gemeinde selbst beschreibt Panketal als lebenswerten Wohnstandort mit Angeboten für Leben, Freizeit, Verwaltung und Alltag. Besonders die Mischung aus Berlinnähe, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur macht den Standort für Eigennutzer und Familien attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler interessant. Über die nahegelegenen S-Bahn-Anbindungen in Panketal und Bernau ist Berlin gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig in Richtung Berliner Stadtgebiet sowie zu den umliegenden Orten im Barnim. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig Richtung Berlin orientiert sind.

Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Panketal bietet ein gewachsenes, grünes Wohnumfeld mit Nähe zu Spazierwegen, Naturflächen und den Naherholungsangeboten des Berliner Umlands. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Bernau, Berlin-Buch und dem nördlichen Berliner Stadtrand.

Insgesamt bietet die Lage eine starke Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. Genau diese Mischung macht Panketal seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Umland.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.049,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 37.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 1.0