Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.143 €/m²

2 Zimmer  •  77 m²  •  7. Geschoss

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Hattersheim (65795)

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Nichts für Spekulanten - Sondern für Menschen, die planbare Einnahmen und eine klare Entscheidung wollen.

In der 7. Etage gelegen, bereits an eine junge Familie vermietet, bietet diese Immobilie genau das, was viele suchen - aber selten finden:

Stabilität, Nutzung und Perspektive in einem.

Die Wohnung präsentiert sich hell, offen und mit einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten über den großzügigen Flur sind alle Räume angenehm erreichbar. Dabei bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern öffnet den Raum nach außen und schafft einen weiten, freien Blick. Die Küche ist klar strukturiert, funktional eingebunden und hat ausreichend Platz für den täglichen Ablauf.

Das Schlafzimmer ein schöner Rückzugsort, der genau das bietet, was man sich wünscht: Entspannung und Erholung. Von hier hat man zudem Zugang zum schönen Sonnenbalkon.

Der einheitliche Bodenbelag und die helle Gestaltung verleihen der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild: gepflegt, unkompliziert nutzbar und sofort weiterzuführen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Es bietet alles, was benötigt wird - ist übersichtlich, gepflegt und ohne unnötige Komplexität. Der Gesamtkaufpreis beträgt 165.000 EUR und setzt sich aus 159.000 EUR für die Wohnung und 6.000 EUR für den Stellplatz zusammen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Fragen zur Verfügung.

Ihr Mainhattan Immobilien - Team

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.

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Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: HE, modernisiert