Doppelhaushälfte zum Kauf

259900 €259.900 €

1.856 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  679 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sötern, Nohfelden-Sötern (66625)

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Charmante, modernisierte Doppelhaushälfte in Nohfelden-Sötern
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1930 liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Sötern und begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Gemütlichkeit, moderner Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 140m² Wohnfläche und einem 679m² großen Grundstück bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare und Familien.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlichen Treppenaufgang, der in eine kleine Diele und weiter in den Flur mit großzügigem Treppenhaus führt.

Von hier aus eröffnet sich der zentrale Wohnbereich des EG. Rechts liegt das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem behaglichen Kaminofen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Geradeaus gelangt man in die Küche mit der großzügig und modern geschnittene Einbauküche. Eine Terrassentür bietet hier die Möglichkeit, künftig über eine mögliche Treppe direkt in den Garten zu gelangen oder einen großen Balkon anzubauen. Von der Küche aus erreicht man außerdem das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne. Sowohl Küche als auch Bad sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Über das stilvolle Treppenhaus gelangt man ins OG. Hier befinden sich ein Flur sowie der Zugang über einen kleinen Vorraum zum Balkon. Das OG verfügt über ein schönes helles Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das zu einem weiteren großzügigen Raum führt. Dieser eignet sich ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Ankleidezimmer.

Eine weitere Besonderheit ist der helle, gedämmte und ausbaufähige Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Hier wurden bereits 4 neue Fenster eingebaut.

Besonders praktisch und flexibel nutzbar sind die zwei freundlichen Abstellräume, die sich jeweils auf den Zwischenetagen von EG und OG sowie zwischen EG und UG befinden.

Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ideal ab. Über einen kleinen Flur gelangt man in den liebevoll gestalteten Wellnessbereich des Hauses mit Sauna und Bad mit Dusche. Daneben befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Entspannungszimmer nach dem Saunagang oder als Arbeitszimmer eignet. Der großzügige Heizungsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Raum mit Ausgang in den Garten und zur Straße erhöht den Nutzwert des Kellers erheblich.

Gegenüber dem Haus befindet sich der große, ebene und liebevoll angelegte Garten mit Grillplatz, Gartenhaus und Obstbäumen und der Möglichkeit zum Bau eines Pools- ein echtes Highlight für Garten- und Freizeitliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport und 2 Stellplätze.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf Ruhe, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob Wellnessoase im eigenen Haus oder Entspannung im grünen Garten - hier wird alles geboten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.775, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2